Estimation théorique
Chemin de Pors Gwir,29900 Concarneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Pors Gwir,29900-Concarneau indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 2 | RUE DES FOUGERES | 7 | 144 | 469 | 310000€ | 2153€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES BRUYERES | 6 | 138 | 388 | 310100€ | 2247€ |
2021-04-07 | 30 | RUE DES MOUETTES | 3 | 68 | 293 | 155000€ | 2279€ |
2021-05-14 | 7 | IMP DES BRUYERES | 6 | 134 | 423 | 220000€ | 1642€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 100 | 318 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 481 | 330000€ | 3929€ |
2022-02-18 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 351 | 210000€ | 2386€ |
2021-02-09 | 45 | RUE DE TREGUNC | 5 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-10 | 35 | RUE DE TREGUNC | 4 | 108 | 417 | 65000€ | 602€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 88 | 312 | 444500€ | 5051€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 76 | 260 | 315000€ | 4145€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DES AJONCS | 5 | 76 | 232 | 196000€ | 2579€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 170 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 121 | 605 | 263000€ | 2174€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 132 | 510 | 270360€ | 2048€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 224 | 285000€ | 3167€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 128 | 375 | 495000€ | 3867€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES PINS | 3 | 70 | 253 | 255600€ | 3651€ |
2020-11-24 | 35 | RUE ANITA CONTI | 6 | 120 | 409 | 222600€ | 1855€ |
2021-02-05 | 46 | RUE DE TREGUNC | 3 | 80 | 104 | 194500€ | 2431€ |
2021-06-04 | 16 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 3 | 64 | 101 | 106667€ | 1667€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DE LANRIEC | 6 | 150 | 556 | 245000€ | 1633€ |
2021-10-07 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 113 | 233 | 549287€ | 4861€ |
2022-04-01 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 72 | 157500€ | 3150€ |
2021-01-07 | 14 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 3 | 84 | 97 | 242500€ | 2887€ |
2020-02-25 | 48 | RUE DE TREGUNC | 6 | 130 | 501 | 170000€ | 1308€ |
2021-04-09 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 347 | 270000€ | 2077€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 181 | 0 | 315000€ | 1740€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DE L HIRONDELLE | 2 | 72 | 615 | 363900€ | 5054€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DU VENGEUR | 5 | 161 | 500 | 238000€ | 1478€ |
2021-06-04 | 5 | RUE BRIZEUX | 4 | 86 | 149 | 375000€ | 4360€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 155 | 870 | 350250€ | 2260€ |
2022-06-21 | 60 | RUE DE TREGUNC | 4 | 108 | 275 | 260000€ | 2407€ |
2022-04-04 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 0 | 58000€ | 806€ |
2022-11-15 | 42 | RUE MAUDUIT DUPLESSIS | 3 | 100 | 99 | 410000€ | 4100€ |
2019-12-02 | 17 | RUE DE LANRIEC | 3 | 74 | 417 | 170000€ | 2297€ |
2019-06-17 | 17 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 140 | 182 | 257000€ | 1836€ |
2021-07-07 | 9002 | CHE DU PONTIC | 5 | 100 | 286 | 222760€ | 2228€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 145 | 450 | 318000€ | 2193€ |
2022-07-11 | 13 | RUE BISSON | 5 | 75 | 308 | 300000€ | 4000€ |
2022-06-01 | 21 | RUE DE LANRIEC | 5 | 118 | 470 | 315000€ | 2669€ |
2019-06-28 | 36 | RUE MAUDUIT DUPLESSIS | 4 | 100 | 91 | 203000€ | 2030€ |
2020-01-20 | 32 | RUE MAUDUIT DUPLESSIS | 5 | 198 | 175 | 150000€ | 758€ |
2023-02-03 | 11 | RUE BISSON | 4 | 70 | 380 | 337200€ | 4817€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 97 | 412 | 170000€ | 1753€ |
2020-07-03 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 137 | 208000€ | 1926€ |
2019-09-09 | 15 | RUE BISSON | 4 | 87 | 94 | 200000€ | 2299€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA CORDELIERE | 3 | 68 | 677 | 250000€ | 3676€ |
2022-04-26 | 2 | RUE BISSON | 5 | 135 | 635 | 535000€ | 3963€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE LA CREOLE | 3 | 60 | 394 | 215000€ | 3583€ |
2021-03-01 | 11 | RUE GASTON BONNIER | 5 | 137 | 562 | 398000€ | 2905€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 56 | 159 | 220000€ | 3929€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 75 | 137 | 105000€ | 1400€ |
2021-04-21 | 31 | RUE MAUDUIT DUPLESSIS | 5 | 130 | 303 | 530000€ | 4077€ |
2023-06-09 | 13 | PL DUQUESNE | 4 | 90 | 45 | 656741€ | 7297€ |
2022-10-11 | 67 | RUE DE TREGUNC | 2 | 43 | 43 | 176000€ | 4093€ |
2020-10-19 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 70 | 901 | 150000€ | 2143€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DE LA CREOLE | 5 | 110 | 378 | 376780€ | 3425€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DE LA CREOLE | 6 | 136 | 630 | 340000€ | 2500€ |
2022-04-13 | 36 | RUE GASTON BONNIER | 5 | 188 | 942 | 698000€ | 3713€ |
2021-04-22 | 19 | RUE JULES FERRY | 5 | 132 | 236 | 467880€ | 3545€ |
2019-05-31 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 65 | 143000€ | 2043€ |
2020-05-18 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 93 | 345 | 160500€ | 1726€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DU PONTIC | 5 | 84 | 258 | 150000€ | 1786€ |
2022-01-17 | 77 | RUE DE TREGUNC | 5 | 84 | 96 | 170000€ | 2024€ |
2020-10-21 | 26 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 82 | 60 | 82000€ | 1000€ |
2021-11-25 | 26 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 82 | 60 | 82000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 35 | RUE DE LANRIEC | 5 | 111 | 488 | 195000€ | 1757€ |
2020-02-21 | 24 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 60 | 233 | 155000€ | 2583€ |
2022-01-12 | 81 | RUE DE TREGUNC | 4 | 101 | 100 | 177000€ | 1752€ |
2019-10-31 | 8 | RUE LOUIS KREBS | 4 | 94 | 186 | 255000€ | 2713€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE LA CREOLE | 6 | 149 | 717 | 320165€ | 2149€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DU PONTIC | 6 | 96 | 396 | 105000€ | 1094€ |
2019-08-08 | 27 | RUE DU VENGEUR | 5 | 124 | 500 | 222500€ | 1794€ |
2020-02-25 | 34 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 87 | 709 | 239000€ | 2747€ |
2022-05-25 | 34 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 87 | 709 | 325120€ | 3737€ |
2019-08-06 | 94 | RUE DE TREGUNC | 8 | 216 | 360 | 315000€ | 1458€ |
2022-06-23 | 87 | RUE DE TREGUNC | 4 | 113 | 109 | 185000€ | 1637€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA GDE HERMINE | 3 | 78 | 675 | 355000€ | 4551€ |
2022-06-21 | 89 | RUE DE TREGUNC | 5 | 59 | 46 | 127700€ | 2164€ |
2022-06-07 | 25 | RUE GASTON BONNIER | 3 | 62 | 539 | 230000€ | 3710€ |
2019-12-24 | 14 | RUE DE LA FONTAINE AUX LOUPS | 5 | 108 | 379 | 192500€ | 1782€ |
2022-11-15 | 41 | RUE DE LANRIEC | 5 | 123 | 877 | 435000€ | 3537€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE POULGAO | 5 | 158 | 599 | 392000€ | 2481€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DUQUESNE | 2 | 56 | 34 | 265000€ | 4732€ |
2020-11-02 | 3 | PL SUFFREN | 4 | 65 | 107 | 150000€ | 2308€ |
2020-05-26 | 108 | RUE DE TREGUNC | 8 | 134 | 452 | 180000€ | 1343€ |
2021-04-29 | 9 | PL SUFFREN | 3 | 50 | 86 | 75000€ | 1500€ |
2020-09-17 | 112 | RUE DE TREGUNC | 4 | 80 | 101 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-11 | 113 | RUE DE TREGUNC | 3 | 75 | 96 | 90000€ | 1200€ |
2023-06-27 | 3 | RUE GABRIEL LIPPMANN | 4 | 97 | 550 | 280000€ | 2887€ |
2021-04-16 | 9020 | RUE DE KERANCALVEZ | 3 | 56 | 388 | 170000€ | 3036€ |
2020-02-28 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 96 | 475 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-13 | 2 | RUE SURCOUF | 3 | 95 | 123 | 168000€ | 1768€ |
2020-08-13 | 9 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 65 | 151 | 110000€ | 1692€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE KEROSE | 4 | 98 | 288 | 278000€ | 2837€ |
2020-05-19 | 1 | IMP MAURICE DE BROGLIE | 4 | 118 | 677 | 349000€ | 2958€ |
2020-10-29 | 46 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 106 | 512 | 293090€ | 2765€ |
2019-11-09 | 12 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 82 | 301 | 147600€ | 1800€ |
2022-10-04 | 2 | IMP SURCOUF | 3 | 93 | 423 | 350000€ | 3763€ |
2020-07-11 | 6 | RUE DE KEROSE | 5 | 120 | 386 | 170000€ | 1417€ |
2023-02-03 | 17 | RUE JOS BOLLORE | 4 | 95 | 72 | 313800€ | 3303€ |
2020-01-31 | 14 | RUE LEGOUT GERARD | 5 | 100 | 53 | 124200€ | 1242€ |
2022-03-04 | 18 | RUE ALFRED LERAY | 3 | 49 | 56 | 204000€ | 4163€ |
2020-09-25 | 21 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 65 | 141 | 110000€ | 1692€ |
2020-09-29 | 3 | RUE LEGOUT GERARD | 4 | 84 | 50 | 110500€ | 1315€ |
2019-12-12 | 10 | RUE LEGOUT GERARD | 5 | 102 | 50 | 124200€ | 1218€ |
2020-06-11 | 13 | RUE JEAN JAURES | 2 | 45 | 519 | 135000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 104 | RUE DE LANRIEC | 4 | 64 | 181 | 149000€ | 2328€ |
2020-10-09 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 118 | 477 | 336000€ | 2847€ |
2019-11-08 | 6 | RUE LEGOUT GERARD | 5 | 102 | 51 | 104975€ | 1029€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DE KEROSE | 4 | 151 | 615 | 200000€ | 1325€ |
2019-09-04 | 2 | RUE LEGOUT GERARD | 5 | 104 | 51 | 124200€ | 1194€ |
2020-05-20 | 35 | CHE DE POULGAO | 6 | 131 | 603 | 310000€ | 2366€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 89 | 495 | 291120€ | 3271€ |
2021-09-28 | 32 | RUE DE KEROSE | 6 | 115 | 312 | 245255€ | 2133€ |
2021-02-13 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 372 | 255000€ | 2550€ |
2020-03-05 | 19 | RUE MONET | 4 | 100 | 483 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 21 | RUE MONET | 3 | 100 | 400 | 176000€ | 1760€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 102 | 637 | 260500€ | 2554€ |
2022-09-01 | 1 | RUE FRANCOIS JOS VIC BROUSSAIS | 3 | 100 | 585 | 310000€ | 3100€ |
2021-06-10 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 608 | 275000€ | 3438€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 66 | 456 | 163000€ | 2470€ |
2022-03-03 | 1 | RUE COROT | 5 | 109 | 305 | 300000€ | 2752€ |
2023-03-22 | 130 | RUE DE TREGUNC | 6 | 138 | 844 | 320000€ | 2319€ |
2019-12-30 | 143 | RUE DE TREGUNC | 5 | 128 | 799 | 165000€ | 1289€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DUPERRE | 4 | 91 | 107 | 250000€ | 2747€ |
2019-05-13 | 3 | RUE TURENNE | 3 | 50 | 48 | 110000€ | 2200€ |
2022-08-19 | 10 | RUE UTRILLO | 3 | 80 | 781 | 310000€ | 3875€ |
2022-03-23 | 7 | AV DES GLENAN | 4 | 79 | 500 | 820000€ | 10380€ |
2022-07-11 | 6 | RUE UTRILLO | 6 | 160 | 681 | 635000€ | 3969€ |
2022-01-17 | 11 | RUE DU PORT | 2 | 64 | 77 | 118000€ | 1844€ |
2022-02-18 | 11 | HENT DALL LORIOU | 4 | 112 | 791 | 416000€ | 3714€ |
2019-12-17 | 3 | RUE Y AUBERT | 6 | 121 | 221 | 280000€ | 2314€ |
2020-10-06 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 126 | 170 | 300000€ | 2381€ |
2020-12-28 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 126 | 170 | 355000€ | 2817€ |
2020-02-01 | 46 | RUE DE TOULMENGLEUZ | 4 | 105 | 500 | 250000€ | 2381€ |
2021-11-17 | 46 | RUE DE TOULMENGLEUZ | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2020-06-18 | 9 | AV DES GLENAN | 6 | 140 | 500 | 531000€ | 3793€ |
2020-12-15 | 34 | RUE JEAN BART | 2 | 80 | 106 | 295000€ | 3688€ |
2022-09-07 | 11 | IMP UTRILLO | 5 | 123 | 848 | 380000€ | 3089€ |
2022-11-25 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 100 | 213 | 767910€ | 7679€ |
2021-02-19 | 25 | RUE JEAN BART | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-11-04 | 12 | HENT DALL LORIOU | 4 | 129 | 183 | 583000€ | 4519€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DE TOULMENGLEUZ | 4 | 70 | 742 | 184000€ | 2629€ |
2022-02-24 | 5 | RUE JOSEPH BERTHOU | 3 | 67 | 57 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-17 | 5 | RUE JOSEPH BERTHOU | 3 | 67 | 57 | 120000€ | 1791€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DE TOULMENGLEUZ | 6 | 119 | 554 | 205000€ | 1723€ |
2022-09-02 | 4 | IMP DE LA NEF | 5 | 120 | 540 | 408450€ | 3404€ |
2020-12-07 | 9330 | IMP DE LA FELOUQUE | 7 | 267 | 1494 | 1100000€ | 4120€ |